选房贷固定利率贷款最合适

发布：杭州写字楼网[www.xzl571.com] 发布时间：2008-1-30

从信一天不动产、中原地产等房屋中介的金融代理部门了解到，加息后前来咨询固定利率房贷的客户明显大幅度增长。
　　房产专家分析认为，本次央行上调商业贷款利率，表明加息通道已经打开。而利率的不断上调，凸显固定利率的优势。
　　以目前光大银行推出的固定利率为例，由于其在加息后尚未对固定利率作出调整，定息房贷的利率都明显低于普通浮动利率房贷。
　　比如，目前光大银行固定贷款利率仍然执行3年期以下基准利率为6.12％，3-5年期（含）基准利率为6.21％，5-10年期（含）基准利率为 6.45％，而加息后目前最新贷款基准利率分别为6.57％、6.75％和7.11％。（以贷款30万元为例，选择浮动利率和固定利率的月还款额对比情况）（见附表）。
　　可以看出，以10年期的房贷为例，目前固定利率比浮动利率低了0.66％，采用固定利率，每月还款比浮动利率省了101.47元。
　　房产专家建议，由于目前各银行尚未对固定利率进行调整，此时想要房贷的消费者不妨考虑一下固定利率业务。
　　目前，建行、招行、农行、光大银行都已经推出了固定利率房贷业务。
　　对于这种未来收入比较平稳、利率风险承担能力不强的客户来说，选择固定利率房贷，也是当前利率上涨周期中一个比较明智的决定。
　　名词解释
　　固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。

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