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调查报告


限购、房地产税和加息对房地产市场影响大 但难降房价

发布时间:2011-6-20


 号称“史上最严”的调控并未让中国楼价出现明显回落,而对价格下跌预期的降温,反而正促使成交量温和回暖。住建部政策研究中心副主任王珏林近日表示,房地产市场还有限购空间,若二三线城市房价继续上涨,未来限购可能覆盖全国。

  《经济参考报》上周五援引王珏林在一次会议上的讲话称,尽管很多大城市已采取限购措施,市场本身供求的紧张关系略微放缓,但求大于供的局面仍然没有解决,从而导致房价依然处于高位。

  他强调,“现阶段只要政策稍一放松,房地产市场非反弹不可,因此政策应当保持连续性、稳定性甚至长期性,现阶段还没压下去,就考虑何时放松那危机就太大了。”

  谈及今年房地产市场形势时,王珏林表示,今年房地产市场将形成观望、转暖、稳定三个阶段,前期一直处于观望期,年中以后有转暖迹象,但从全年来看保持稳定问题不大。

  国家统计局最新公布的数据显示,中国1-5月房地产投资仍保持逾30%以上高位,销售增速低位反弹,且房地产企业资金面并未恶化。未来随着供应的逐渐增加,楼市销量将呈有限温和复苏。

  王珏林认为,目前限购、房地产税和加息对房地产市场影响较大,但依然难降房价。
 

 
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