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调查报告


端午节楼市:促销当道认购回暖

发布时间:2011-6-7


 “小长假”楼市的热效应再次回来了。开发商与购房者在刚刚过去的端午节双双放下了矜持,一方大力宣传促销,另一方精挑细选认购住宅。

 端午节前夕,关于年内房价将下降10%-15%的消息流传于坊间,端午节作为消息流传后的第一个小长假,其意义自然不同,对于房价拐点的讨论,端午节同样是重要时间点,甚至有业内人是分析称,端午节是年内楼市的一个明显的分水岭,彼时,楼市促销打折已经敲定为端午节的主基调。

有专家认为,能不能抓住端午节这个销售节点,直接关系着开发商的生死存亡。如果这次开发商的销售策略能够成功,那么开发商最致命的资金问题将得到改善,企业的下一步发展将有了基础,同时也能减轻开发商库存的压力,那么一切难题将由资金链这个“突破口”迎刃而解。

供应量环比大增,促销手段也应节气,花样繁多。西安诸多开发商为笼络持续观望的购房者,采取了推新品、加推特价房、打折促销、端午节活动等等,以盛世长安朗郡为例,在端午节期间推出了“宏杰杯”业主端午节包粽子趣味大赛,并在端午3天假内为业主准备了丰富的礼品;而兰亭坊则将举行高端酒会;中贸广场也在本周六上演端午民俗节。

开发商大力促销,购房者观望的情绪也逐渐减弱。在南京,跟据网上房地产的官方数据,6月4日一天全市共认购了230套新房,是6月份第一次单日认购突破200套,几乎等于6月份头三天认购量的总和。端午小长假正值南京版“限购令”细则实施过百日之际,与之前两个小长假相比,认购量着实增加了不少。根据统计数据显示,清明节小长假期间,平均每天售房123套,“五一”小长假期间的认购量平均每天为135套,均大大低于昨日的水平。

端午节期间,北京、上海楼市促销大战未出现,楼市显得冷清。业内人士认为,开发商仍可通过信托渠道、委托贷款等维持资金链。

 

 
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