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调查报告


住宅市场日显冷清,房企“弃住从商”已经成为一种趋势

发布时间:2011-6-7


5月29日上午9:30,由华商报主办的西安商业地产投资报告会在西安君诚国际酒店圆满落幕。会上,商业地产专家、多家地产项目开发商及三百余名读者共同分享投资心得。2011年楼市,宏观调控俨然唱响市场的主旋律。多项政策持续发力,住宅市场日显冷清,房企“弃住从商”已经成为一种趋势。
  

  商业地产扭转投资风向

  在依“新国十条”精神出台的“限购令”——严格限制各种名目的炒房和投机性购房下,最令老百姓关注的普通住宅首当其冲,成为调控重点。自今年4月以来,各大城市商品住宅成交量直线下降。然而,商业地产因不在限购之列,一时间备受追捧。

  从北上广等一线城市的数据中也能看出房产市场的这一变化。据中原地产发布的报告显示,4月份北京、上海、广州、深圳四大一线城市写字楼新增供应面积约50.09万平方米,环比增长181.90%;销售面积62.70万平方米,环比增长72.43%。5月份,仅16日—22日一周,上海地区办公类商品房成交面积就较前一周大增3倍以上。而商铺、办公类商业地产成交总量更是罕见地反超商品住宅,达到20.9万平方米。

  再看西安房产市场,住宅物业投资价值在“限购”政策影响下大幅缩水。反观商业地产则逐渐走高。据德安房地产代理有限公司策划经理崔振华介绍,以前散户投资者多以普通住宅为主要考虑对象,但由于“限购”政策的影响,现在普通住宅的投资门槛提高了,回报不比从前,因此很多投资客户将目光转向商业地产。

  

  都市之门,商业地产旗舰

  从绿地·中央广场SOHO同盟到绿地·都市之门,从绿地·中央广场瀛海到绿地·中央广场海系写字楼,绿地集团不仅完成了写字楼智能化、科技化、集群化的高度统一,更将生态与人性化关怀带入现代办公,为企业员工带来更多的办公舒适感受。而绿地·都市之门更以其无与伦比的地段(锦业路一号),获得各大、中型企业的高度认可,成为当之无愧的“西高新政商门户”。

  响应时代的呼唤,作为中国地产的标杆——绿地集团,倾力打造绿地·都市之门,以12米挑空大堂助力商务形象,4.2米层高、14部高速电梯、1300余车位、LOW-E中空玻璃幕墙、世博馆低碳技术、低碳灯光系统、立体园林、1.99超低容积率……缔造中国写字楼的新气象。引进世界新商务模式,绿地·都市之门成就西安写字楼划时代的标榜。

 

 
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