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调查报告


料本港写字楼第四季租金升5% 惟吸纳量下跌

发布时间:2010-10-8


  DTZ 戴德梁行大中华区策略发展顾问部主管及董事陶汝鸿于记者会上表示,本港第三季写字楼租金升幅已超越该行年初估计增长10-15%,大部分地区的写字楼租金升幅达8-19%,料第四季租金升势持续,再升5%,主要因为需求强劲及业主叫价强硬。

  不过,陶汝鸿预料,第四季本港写字楼的吸纳量,将由第三季的85.89万平方尺降至约60万平方尺,因为随著年底临近,商务活动稍为减少,加上租金上涨,部分公司暂缓搬迁计画,这些因素或令第四季的吸纳量减少,预期吸纳量主要来自九龙东。但他预期,全港甲级写字楼整体空置率会由第三季的4.9%降至第四季的4.2%。

  他指出,国内资金投入于写字楼市场的活动较以往活跃,但比例仍少,国内企业尤其证券公司的扩充活动较明显,料与股票市场活动有关。

 
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