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调查报告


多轮调控拿不下高房价 合肥购房者信心动摇急买房

发布时间:2010-6-9


  6月4日,三部委敲定二套房认定标准,该举措被业界认为是自4·17新政后的第二波最严厉的房地产调控,而在这两则新政前后出台的一个多月里,中央、地方的各项配套政策也没少出台,不过从目前调控的结果来看,购房者观望致销量“跌跌不休”,而资金充足的开发商死扛令房价依然坚挺。新政调控成效有限致使一些对降价抱有很高预期的刚性购房者开始动摇观望意志,选择合适的项目积极入市。

  政策不止  销量跌跌不休  房价却依然坚挺

  4月17日“史上最严厉的”房地产调控政策新“国十条”出台,之后近一个月里北京、青岛、上海、深圳、广州等部分一线城市纷纷落地新政细则;为配合房地产调控,国家税务总局先后于5月26日和6月4日发布通知,要求各级税务机关进一步做好土地增值税清算工作和加强土地增值税征收管理工作,并提高土地增值税预征率,规定除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率;5月27日,国土部也来“凑热闹”,将对包括合肥在内的35个重点城市的商品房成本构成进行调查与监测,调查结果今年7月15日前公布;一波未平,一波又起,就在开发商、购房者觉得可以喘口气时,第二波新政调控再来袭,6月4日,住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会正式发出了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,将家庭拥有的成套住房数量和贷款记录同时作为二套房认定标准——“既认房又认贷”。

 
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