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调查报告


希慎基本溢利升4.1% 料甲级写字楼租金趋稳

发布时间:2010-3-11


  03月10日消息,希慎兴业(22.1,-0.30,-1.34%,经济通实时行情)业绩指出,09年经常性基本溢利11.1亿元,较2008年的10.66亿元增长4.1%,主要由于来自核心租赁业务的毛利改善。

  其中,不包括未变现投资物业公平值变动和相关递延税项的基本溢利达11.13亿元,较08年的12.01亿元到退7.32%,反映了年内的金融投资回报较2008年为低。

  希慎指出,截止09年底,写字楼业务的出租率为89%,按已获承租基准计算出租率为91%,08年为98%。其中,2009年第四季成功签订了约10万平方尺的写字楼新租约,而写字楼业务的收金租入按年升3.8%至7.47亿元。

  商铺物业组合的出租率方面,截止2009年底,商铺物业组合的出租率达99%,08年为98%,而商铺业务的收入较08年增加3.5%至6.48亿元。

  至于住宅业务,公司收入较去年减少2.4%至2.85亿元,主要由于2007年签订的租约届满后,续约租金下跌所致。不过,住宅物业组合的出租率由08年的90%上升至2009年年底的92%,主要由于改进了市场推广渠道,以接触更多目标客户。

  希慎表示,预期今年甲级写字楼租金渐趋稳定,但竞争仍然激烈,该公司已强化其出租率,也预期表现于今年余下期间保持稳定。

 
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