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调查报告


2009年第三季度北京写字楼大单成交案例

发布时间:2009-11-25


  中国写字楼研究中心(corc)最新数据显示,中国第三季度GDP增长8.9%,全年保8目标基本无忧;中国经济率先触底并强劲复苏,另一方面,2009年上半年甲级写字楼空置率再创近年新高,达到30%,写字楼租金自去年十月金融危机开始至今已下调18%。第三季度北京甲级写字楼有效租金环比下跌2.5%。尽管租金连续四个季度下行,但环比跌幅已大幅放缓,显示市场在明显恢复的需求支撑下已运行至接近底部的水平。

  中国写字楼研究中心(corc)首席专家刘凯表示,2009年第三季度北京写字楼大单成交从一个侧面证实了写字楼市场的恢复有效性。销售方面主要有中信证券以14亿元购买瑞城中心写字楼;联发科技以7.4494亿元购买融科咨询中心D座;西海国际中心的B座和C座已出售给内资买家;中国银行北京分行购买西单银座中心写字楼,总面积约60,000平方米。

  而租赁方面主要有北京农村商业银行在金融街中心北楼整栋租赁50,000平方米及中国农业银行在中粮广场租赁18,805平方米。

 
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