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调查报告


广州物业市场复苏,写字楼需求强劲反弹

发布时间:2009-10-23


  随著国内经济好转,第三季度广州甲级写字楼市场比预期提前复苏,整体空置率下降,租金终於结束自金融危机爆发以来连续三个季度下滑的势态,并有所上升。

  商铺市场也走出谷底,零售商对市场转好持正面预期,租金恢复平稳。工业物业方面,出口贸易仍然疲弱加上市场供应量大,抑制租金增长。

  第三季度广州整体豪宅市场仍保持上升势态,但成交量则较上一季下滑。投资市场方面,大宗成交持续攀升,国内金融行业呈现主导地位。

  仲量联行广州董事总经理吴仲豪指,从目前写字楼和商铺市场复苏情况来看,广州商业物业已经从市场衰退中渐渐走出来,而且结合同期经济的稳定增长,反映这一轮商业物业市场的复苏拥有坚实基础。过去不甚活跃的国内企业,现在利用市场调整的机会入市,抵消海外机构性投资者放慢投资步伐的影响,而正是这些殷实的国内需求令市场早於预期走出谷底。

 
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