首页 > 写字楼新闻 > 投资指南

投资指南


上半年写字楼同比上涨一倍 商铺旺盛

发布时间:2011-7-1


受限购令等政策影响,部分投资客将资金投入到了商业地产上。今年上半年,南京商业地产的人气已经赶超住宅,其中写字楼上半年的成交同比涨了一倍多;而商铺也屡屡抢去了住宅的风头,开盘销售率远高于住宅。

  截至6月29日,2011年上半年南京写字楼的成交量为237016平方米,而2009年上半年写字楼仅成交了106645平方米,2010年上半年成交量为115660平方米。同比前两年的同期,今年上半年的写字楼市场分别增长了122%与105%。

   限购令下,上半年的商铺市场销售非常旺盛,但是由于商铺上市量少,导致整体成交量有所下滑。网上房地产数据显示,截至6月29日,2011年上半年南京商铺的成交量为203941平方米,环比去年下半年的232614平方米出现了12%的跌幅。不过值得注意的是,每有新房源推出都吸引了众多投资者的目光,开盘率相当高。例如,3月20日,南京万达广场推出了50多套底商,开盘半天就全部售罄;6月5日,仙林板块的商业综合体东城汇正式亮相,开盘当天劲销4.5亿元;上周末,推出社区商铺的中海凤凰熙岸,去化率达到了八成。

  随着南京城市发展的加速,原有的新街口与鼓楼CBD中心不足以满足写字楼市场的需求,越来越多的总部企业想要落户南京,新的商务中心也随之出现。在旺盛的需求面前,上半年南京写字楼市场的售价和租金也呈现出稳中有升之势。网尚机构数据统计,位于奥体的新地中心目前已经有30多家企业入驻,租金价格为4元/平方米/天,去年该项目的日租金在1.7—2元/平方米不等;位于鼓楼商务区绿地中心紫峰大厦租金涨幅为40%,价格也由去年的36000元/平方米,涨为如今的44000元/平方米;新街口商务区的金轮国际广场价格由去年的23000元/平方米,涨到现在的28000元/平方米。

  据悉,下半年南京楼市待开盘的商业项目将有苏宁名都汇、赞成领尚、南京万达广场、鼓北财智广场、铂金华庭广场、郑和国际广场、翠屏新天地等。网尚研究机构的研究人员表示,随着上市量的增加和商业地产被投资客看好,预计下半年南京商铺的销售量还将延续上半年的旺势。

 

 
上篇文章: 黄龙商圈公元大厦地处黄金地段 坐拥无限商机
下篇文章: 上海写字楼占据半壁江山 租金涨幅收窄

声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。 Made by Xml
更多
杭州热点楼盘
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
莲花商务中心 西湖区
改革月报大楼 上城区
东杭大厦 江干区
杭州最新楼盘
德胜中路清龙茶叶 下城区
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
之江大楼 西湖区
浙江长城资产大楼 上城区
热点新闻 >>更多  
·黄龙商圈公元大厦地处黄金地段 坐拥
·广东商业地产投资持续趋旺 写字楼投
·SOHO中国名列榜首 压倒“地产老
·杭州房产明码标价规定实行“一套一标
·百亿滨江杭城突围 合作拿地拓展二三
·五大城市现身说法:高铁经济提升楼市
·打造杭州城北产业地标 改变城市的十
·财政部首发504亿元地方债为“保障
·资金闲不住 温州投资客仍看好高端别
·房价控制目标公布 三季度保障房建设