首页 > 写字楼新闻 > 投资指南

投资指南


专业人士提醒投资写字楼要注意六大要素

发布时间:2008-7-30


      中原地产的专业人士提醒,以写字楼为投资项目的买家,一定要注意以下的几个要素:

  1、成熟商务区的写字楼投资,回报率的透明度高,同时租客较为稳定,投资风险较少。

  2、购买写字楼的贷款利率与住宅不同,要高于住宅利率近1%。另外,还有房产税等需要交纳的各种税费,约占投资额的20%左右。

  3、要投资甲级写字楼,即便其售价昂贵。有人可能会认为,乙级写字楼的售价低,虽然其租金低些,但总投入则更少。目前有这样一个事实,当甲级写字楼租价在不断上涨时,乙级写字楼的租价却呈下跌的趋势。

  4、与投资住宅一样,也要注意对物业选择。今明两年,广州市写字楼市场的供应量会不断扩大,平均投资回报率也就可能出现回落,但并不排除个别物业的高回报率,投资者必须具备一双“慧眼”。

  5、要瞄准客户群投资。如果投资,要选择那些中、大企业青睐的写字楼,因为进驻这些物业的公司水平相差不大,物业的档次高,今后才会有较为稳定的回报。

  6、投资那些可以切成小块面积进行出售的物业时,要当心在总价便宜的同时,也会令进驻的公司档次低、流动性大,再加上小业主太多,影响到物业的管理水平。不仅如此,当经济不好的时候,小业主的竞相压价,对客户进行的争夺战同样会影响到投资的收益。

 
上篇文章: 天津滨海新区响螺湾商务区探秘
下篇文章: 大型公司如何选择写字楼?

声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。 Made by Xml
更多
杭州热点楼盘
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
莲花商务中心 西湖区
改革月报大楼 上城区
东杭大厦 江干区
杭州最新楼盘
德胜中路清龙茶叶 下城区
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
之江大楼 西湖区
浙江长城资产大楼 上城区
热点新闻 >>更多  
·天津滨海新区响螺湾商务区探秘
·杭州新城西商业再添新贵
·杭州写字楼投资客看房活动依然活跃
·租金与高档办公楼相当 创意重现老厂
·投资的写字楼一定要有好的门面
·投资写字楼 关键在于价值和品质
·“索爱”整租望京区域办公楼 创多项
·海外基金瞄准写字楼物业 收益与风险
·投资办公楼看租金重于看升值
·投资写字楼该如何挑选 有四点要素应