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写字楼界


大成实业打造国际甲级写字楼

发布时间:2008-11-12


近年来,外向型经济及商贸物流业成为乌鲁木齐国民经济的主导产业,加之西部大开发的深化,外来资本投资的急剧增长,乌鲁木齐国际化城市的雏形已初具规模。随之而来,各种高档酒店、写字楼如雨后春笋般不断涌现,但一直缺少真正意义上能和国际接轨的甲级写字楼。在这种情况下,由高新区大成实业有限公司兴建的大成国际填补了这一空白。

  那么,国际甲级写字楼都有那些硬性标准呢?大成国际能达到这些标准吗?记者日前到大成实业公司做了一番了解。

  首先是选址,国际甲级写字楼必须位于中央商务区,基础设施、交通便利包括公交线路以及轨道交通设施必须具备。大成国际位于高新区钻石城,紧邻高新区管委会,乌鲁木齐的商务办公中心在高新区,这一带集中了七八栋专业写字楼,是高新区商务办公最为集中的地方。未来几年内,高新区将逐步成为聚集人才、金融等资源,重点发展总部经济的中央商务区;乌鲁木齐铁路局、民航乌鲁木齐国际机场集中在这里,穿城而过的北京路、阿勒泰路和绕城而过的外环路与吐乌大高等级公路、乌奎高速公路相互连接,交通网四通八达。2010年乌鲁木齐规划的轨道交通也将在这里设站。从这些方面可以看出大成国际具有独特之处。

  其次,国际甲级写字楼在外观上要求大气豪华。豪华、时尚、大气、漂亮的外观代表着企业形象,让人看到就感觉这个公司很有品位,值得合作。大成国际的钻石造型、冷俊典雅的蓝色外立面是一种创造,能很好地表现这一要求。

  再次是电梯。电梯的多少、速度,不仅仅影响到办事速度,还影响到人们的心情,而心情影响到工作效率,所以企业选择办公地点都非常注重电梯的数量和速度。国际甲级写字楼的标准是平均每三层一部电梯。大成国际办公区域二十层有九部电梯,这点已超出标准了。

  再次是层高和宽阔度。为了可持续利用的需要,为了公司形象的需要,也为了办公配置的需要,国际甲级写字楼要求层净高必须在2.7米以上。大成国际在吊顶、网络架空地板施工完毕之后能达到2.8米净高,已经达到了国际甲级写字楼的标准。大成国际采用了密勒梁结构,办公区域柱距达到了12.1米,这是世界写字楼能达到的最大宽度,办公空间可以自由分隔。

  再次是宽网。现在通行的是10M的网速,大成国际采用3M公司的DSL网络技术,这种技术网速最高能达到600多兆,完全能满足现代化办公的需要。

  还有就是物业管理。物业公司必须要有高尚的、先进的服务思想,服务不打扰公司的工作,服务是主动的,发现问题也是主动的。在这点上,大成国际将请乌鲁木齐一家五星级酒店的物业管理公司来为客户服务,也能达到国际甲级写字楼的标准。

  从以上几个方面来看,大成国际都达到了国际甲级写字楼的标准,有的甚至超过了标准。其他的比如车位、得房率、商业配套、生态环境等,国际甲级写字楼没有硬性标准,大成国际这些方面也有上佳的表现。大成国际的建成将对改善乌鲁木齐的商业环境、提升首府的国际地位发挥积极的作用。

 

 
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