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写字楼界


成都甲级写字楼租金持续上涨

发布时间:2008-7-22


      二季度,美国沃特飞机工业公司、艾默生、耐克等企业陆续入驻成都各知名甲级写字楼,商业企业纷纷占据黄金商圈……11日,世界知名房地产咨询公司戴德梁行发布成都房地产二季度报告显示,商铺市场表现出旺盛的销售态势。

  二季度,成都甲级写字楼租金继续看涨,平均月租金为116.22元/平方米,较上季度增长2.9%。新增租赁客户主要来自房地产业、金融业、服务业以及制造业。在投资市场方面,力宝大厦和国航世纪中心等成都高品质物业销售保持稳定,其中力宝大厦均价为18000元/平方米,反映出对市场的良好预期。

  另外,大型零售连锁业对商铺的需求表现比较突出。一季度,国美、苏宁各自在盐市口、春熙路商圈安营扎寨;营业面积为9000平方米的成都统一优玛特在武侯区罗浮广场开业;位于成都美美力诚百货的Gucci成都专门店扩店,并首次引进了男装产品。

  政府重大商业项目相继开工,5月30日,成都国际商贸城正式开工,该项目总投资达到80亿元,预计建成后将拥有商铺1.5万余个;一些高档社区内位置条件较好的铺面放盘销售;部分开发商以一次性付款优惠、按揭付款优惠等优惠措施吸引中小投资者购买。这些因素,都推动了商铺的投资热度。据统计,商铺销售价格基本与上季度持平。

  戴德梁行表示,随着住宅投资压力的增加,住宅投资者纷纷将目光转向商铺市场。股市的低迷也让不少资金退出,转向投资社区型商铺,社区商铺未来销售情况继续看好。

 
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