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写字楼界


莫斯科写字楼租金昂贵 仅次于伦敦西区

发布时间:2008-7-16


 

据商业不动产咨询公司(NB Real Estate)进行的调查结果显示,俄罗斯首都莫斯科办公间租金昂贵得已经超过伦敦金融城,在欧洲仅次于伦敦西区。

    不仅是莫斯科办公间租金昂贵,房价也飙升。目前莫斯科每平方米的平均价格超过4000美元。莫斯科房价最后一次急剧上涨是在2006年,当时房价平均涨幅超过每周2%。在这之前的房价上涨幅度纪录是在2003年秋天,但是当时的价格上涨速度没有超过每月5%

 

《新消息报》报道,报告中说,莫斯科办公间的平均租金一年内上涨了46.2%,达到每平方米1025.9欧元,而伦敦金融区的租金平均为每平方米890欧元。伦敦西区的租金价格上涨了22.7%,每平方米租金达到1758.6欧元。

    NB Real Estate公司认为,伦敦金融区作为世界商务之都对于受到世界金融危机波及的金融服务领域状况反应敏感,而原料价格持续急速上涨却对莫斯科产生了促进作用。进入办公间租金前十位的还有都柏林、日内瓦、苏黎世和巴黎的四个区。

    次贷危机令美国楼市出现了大崩盘的迹象,随着次贷风暴向欧洲大陆席卷,欧洲各国的楼市纷纷开始倒头向下,其中,楼市泡沫最大的英国、西班牙等国家灾情最重,而俄罗斯则成为欧洲楼市的少数幸运儿之一。

    Colliers International咨询公司投资服务和贸易不动产处经理马克西姆·加西耶夫说,在2007年为数150亿美元的外商商业不动产投资中,有60%的款项投资贸易不动产,23%投资写字楼,12%投资宾馆,5%投资仓库。

    加西耶夫还指出,投资项目数量近年来有所增长:2003年平均增加了80001万平方米,2007年增加了2.5万平方米甚至更高。此外,写字楼市场持续增长,2007年增加了150万平方米。他指出,去年有大约75%的办公室都建在莫斯科市中心以外。

 
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