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写字楼界


写字楼最高租价被刷新

发布时间:2008-7-9


   记者日前获悉,珠江新城已经取代天河北成为广州写字楼的最高租价出产地,合景国际金融广场月租最高去到280元/平方米,将天河北最高租价中信广场平均170元/平方米的月租价远远抛在身后。

  

  整层出租,出租率超过八成

  据发展商合景泰富有关人士透露,国际金融广场在对租户的甄选方面有着严格的控制,并设立了整层出租(即1000-1800平方米/层)的进入门槛,最高月租为280元/平方米,树立了广州写字楼租赁的新标杆。

  据悉,中国银行、建设银行、工商银行三大银行已经进驻该写字楼,同时,该写字楼还颇受跨国企业追捧,已有多家外资金融企业及世界500强企业进驻,如渣打银行、日本三菱东京日联银行、摩根大通银行,以及意大利领事馆、新鸿基房地产、奥迪汽车、甲骨文公司、壳牌石油等,出租率超过八成。

  而国际金融广场的发展商——合景泰富地产,也将总部放在该大厦,并于2007年7月率先进驻。

  

  地理位置优越,硬件过硬

  国际金融广场位于珠江新城商业中轴线上,南临珠江,毗邻歌剧院、广东省博物馆、西塔等,39层高,由合景泰富地产集结多名世界级的室内外设计师,精心打造而成。双帆外形的建筑设计,采用全钢架结构,所有楼层的净高都在2.8米及以上,23至25楼的楼层净高达3.3米。

  据介绍,整栋大厦配22部原厂奥迪斯高速电梯,高、低区分流。每个楼层都铺设有广州写字楼罕见的300毫米架高地板,确保通讯无阻。此外,国际金融广场还配备有达到世界级标准的其他支援通讯系统、空调系统及保安系统等,先进的配套设施甚至超越了伦敦、纽约某些著名甲级写字楼。

  

  采用严格访客出入管理系统

  据悉,国际金融广场由合景泰富地产自持产权,由有200多年国际品牌的写字楼物业管理经验专家——仲量联行负责物业管理。

  据合景泰富有关负责人介绍,由于入驻的租客有着跨国性银行机构、领事馆等重要机构,对安全提出了较高的要求,国际金融广场采用严格的访客出入管理系统,一切访客进入大厦前必须凭有效证件登记并留下人头快照,客梯、货梯分流,电梯使用在非正常办公时间实施管制,只能凭证件到达有效楼层。

 
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