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五成房企销售均价涨幅超标 房企业绩越调越高

发布时间:2011-4-12


最新数据显示,主要房企业绩依旧高速增长。已公布一季度业绩的十大开发商今年前三个月卖楼超过千亿元,而且有接近六成企业均价涨幅“闯过”调控红线。

数据显示,万科、保利、复地、富力等十大开发商今年首季卖楼超过千亿元,八成销售额同比增幅超过15%。

多数房企卖楼成绩逆势上涨

截至目前,除恒大外,多数开发商巨头已发布今年前三个月的销售情况,多数卖楼成绩逆势上涨。其中,万科一季度销售金额355.1亿元,同比增长135%。3月份当月卖楼达到93.3亿元,同比增幅仍然接近五成。保利地产一季度卖楼进账140.15亿元,同比大幅增长72.39%。金地集团一季度累计实现销售金额37.2亿元,同比增长82.4%。

此外,在香港上市的内地开发商也都表现不错。中国海外发展表示,今年3月份该开发商销售额77.6亿港元,按月大增83%,按年增长13.2%。一季度累计实现销售额接近200亿港元,同比增幅超过四成。碧桂园、雅居乐、复地集团等今年首季业绩增幅也都在20%以上。

市场人士分析,在楼市不断调控下,主要开发商企业还能取得如此靓丽的业绩主要有三大原因。一是部分开发商把去年第四季度的部分销售业绩顺延到今年一季度,保持了财务销售额稳定增长;二是受政策影响较小的二、三线城市和商业项目成就了房企的辉煌。三是市场需求旺盛,支撑开发商业绩。

3月二手住宅成交环比增97%

记者在广州走访也发现,新盘开盘依然火爆,二手房价也岿然不动。位于天河某项目开盘当日成交率达80%左右,金沙洲某楼盘开盘当日也卖了七成左右。

满堂红最新数据显示,广州二手住宅成交宗数3月份同比萎缩了四成左右,但环比却暴增了97%。成交均价也迅速反弹,上升至13168元/平方米,环比涨9.5%。

八成房企销售均价上涨

根据国八条,超过600个城市如期公布了当地房价调控目标,10%~15%成为多数地方房价涨幅区间。记者粗略统计发现,目前已经公布一季度业绩的开发商中,有超过五成公司的销售均价超标。

记者发现,上述十大开发商当中,剔除无可比数据外,仅有两家均价同比下降,而八成左右的开发商均价逆势上涨,而且如果按约10%~15%的房价调控目标,均价上涨的7家开发商中,有5家成交均价涨幅超过这个“红线”,占比达到71.43%。其中富力地产和保利地产涨幅超过30%。数据显示,2011年一季度,富力地产实现合同销售额59.44亿元,累计销售面积36.58万平方米,销售均价为16249.32元/平方米,同去年的11789.92元/平方米相比,大幅提升了37.82%。
 

 
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