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董事长买房智慧:一线城市租房 二线城市买

发布时间:2010-10-18


  刘国光祖籍江苏盐城,自己赚钱买的第一套房子却远在千里之外的新疆,“因为我的事业重心在新疆,40多岁的时候自己创业,开了一家设备厂,订单主要是新疆那边的,一年大半的时候都在新疆,所以想在那边买套房子。”

  刘国光买房犹豫了很久,“虽然是自己住,但在新疆买房子能不能升值,也要考虑。”正巧当时,朋友单位集体认购公房,价钱非常实惠,他也不管能不能升值,要到名额就直接买了。

  “我朋友把福利房的名额让给我,价钱比市价便宜一半,还是复式100多平的,当时我听了就心动了。”刘国光的妻子在盐城,他立刻打电话告诉妻子这消息,妻子比他还干脆,让他“走过路过不要错过”。

  “现在新疆旅游业开发出来了,像天山、喀纳斯湖、火焰山、楼兰古城等等,来的人也越来越多了,外地人在新疆当地买房也开始多起来,房价也不贵,几千一平,所以我这套房还是买得很合算。”刘国光看好新疆的未来,他等着时机成熟,再买一套房子。  均价4万/平方米,上海房子花去一半积蓄

  这几年,刘国光的两个女儿相继在上海读大学、工作,第二套的房子就买在上海了。“大女儿现在都结婚生子了,小女儿大学刚毕业,都在上海,总归得买套房子。”刘国光先是在上海普陀区江宁路买了套公寓,三室两厅,100多平方,买的早当时总共花了一百万超过一点。现在外孙女要上杨浦幼儿园,小女儿也在杨浦区附近读书,毕业也想在上海工作,刘国光就琢磨着再买套大点的房子,一家人可以住在一起。

  “现在江宁路的房子租出去了,租了4000多块一个人,在五角场租了房子先住着,已经在新江湾城买了房子,精装修的明年拿房。”刘国光这次大手笔买了套复式二层的房子,预计明年4月份交房,均价在4万/平方米。

  “我别的投资没有,就想买房子升值,但是上海的房子实在太贵了,买了新江湾城的基本上积蓄去了一半。”刘国光原本还想在北京再一套四环内的房子,结果上海的房子一买就买不起了,“现在北京房子也很贵,五环、六环都买不起了,你要知道以前都没有五环、六环这个概念的,现在都快变市区了。2003、2004年的时候,四环就一万多,现在五环、六环都要两万了。”

  均价7000,“无锡是我待的最舒服的地方”

  自从在上海购房后,刘国光就经常带生意伙伴到上海周边玩,生意也渐渐在长三角做开了,“想在江浙再买个房可以落脚,不用赶来赶去,不要太贵,出去玩可以休养休养的地方。”  “看了很多地方,宁波的房子4万多一平米,温州也要一万多,选来选去,还是买在了无锡。”刘国光最终在太湖附近买了一套三室两厅的房子,可以看到湖景,100多平,均价7000左右。

  “也就是可以看到太湖,不是在太湖边上那种,在上海的时候,周末经常跟家里人一起去无锡,洗温泉,吃太湖三白。”

  刘国光喜欢无锡,空气潮湿呼吸很舒服,地方也安静,湖边总是雾蒙蒙的,感觉非常好。“无锡的物价跟上海差不多,超市里都一样,牌子没有那么多,但我也不是去买东西的。”刘国光每次到上海,就必定会去无锡,而他的妻子孩子们也经常去无锡过周末,“房子不租出去,每个月总有人会去,去了就可以住了。”

  你是要在洱海边春暖花开,还是要在拥挤的北上广勒紧裤带,分得“高空鸟笼”中的“一杯羹”?

  10月7日,国庆长假最后一天,上海地产新政重拳出击,下发了《市政府批转关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作若干意见的通知》,主要内容包括:居民限购一套房,停止向购买第三套住房及以上家庭提供住房公积金贷款,加强土地增值税征管,加快推进房产税改革试点工作等。

  从4月份楼市调控以来,地方政府响应者寥寥无几,一线城市只有北京迅速出台极为严厉的政策,国庆期间,北京楼市成交量环比下降8成。而此次,“上海细则出台已经不能再拖了”,限购政策,以及尚未出台的房产税,对市场会造成怎样的影响,目前还在观望状态,但已经有不少人在寻找新的“出路”,在上海以外的地方置业。

  1000万,你可能可以在上海市区买一套200多平的房子,但是在丽江,200万,就能买上一套别墅,先别管日后升值与否,付房款的时候,你已经“赚”了800万。许多时候,我们忽略了购房的成本问题,有些人紧衣缩食在北上广等一线城市,花百万千万买一处“方格子”大小的房子,然后被生活成本压得生活质量大打折扣,更别提还有闲钱做投资。

  如何具备买房的智慧,合理匹配自己的钱用于购房,是购房者们需要认真思考的问题。

 

 
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