首页 > 写字楼新闻 > 房产课堂

房产课堂


房产税或将于2012年开始试点 个别城市将先行

发布时间:2010-7-22


  备受关注的房产税,或许将于2012年开始试点。

  《每日经济新闻》记者独家获悉,在财政部近日举行的地方税专题工作研讨会上,有关人士表示,作为地方税改革的一部分,房产税试点将于2012年开始推行。不过,全国范围内推行房产税试点的难度较大,试点将从个别城市开始,但他并未透露具体试点城市。

  据了解,上海已于上月将房产税试点方案上报中央。

  上述会议透露出的信息还显示,为弥补房产税给试点城市带来的弊端,财政部还可能出台相关配套措施。

  昨日(7月21日)晚间,记者拨通了财政部财科所副所长苏明的电话,他表示,还没听说这个事,所以也不好对开征的时机和可行性作出评价。随后,记者向另一位财政部人士求证此事,但对方未予回应。

  多地已具备条件

  湖南省税务部门相关负责人在上述会议上表示,近期曾做过一个调研,发现房价高的原因之一是,大部分税收集中在开发环节。如果后移到销售和保有环节,不仅对于遏制房价过快上涨有好处,还能克服地方税收过于依赖房地产业的现状。

  财政部有关人士也表示,作为地方税重要组成部分,房产税的主要作用在于调节收入分配,提高土地利用效率。

  如此重要的税种,其配套方案的制定至关重要。目前地方税种实行“收支两条线”,如果将房产税用于其他方面,将无法达到预期目的。同时,房产税的推出,势必伴随着其他税种的合并。有分析认为,这些因素正是房产税试点一再推后的原因。

  至于产权确认、统计口径、税率等技术问题,不少业内人士认为,经过近7年的实践,很多地方已具备了这些条件。

  “不让试点城市吃亏”

  对于试点城市来说,房产税试点带来的利大还是弊大,曾引起不少争论。

  《每日经济新闻》记者了解到,在已经递交房产税试点方案的上海,有反对者认为,试点将增加企业和居民负担,并在短期内推高房价,削弱上海的“城市竞争力”。

  “城市竞争力是一个很虚的概念,但不少地方都看重这一点。”一位知情人士表示。

  北京市税务部门有关负责人也在上述会议上表示,房产税推出后,老百姓从现在的无税养房,变成纳税养房,可能短时间内难以接受。

  “不会让试点城市太亏,会有一定的配套措施。”上述有关人士则表示,全国范围内推行试点的难度较大,试点将从个别城市开始。但他并未透露具体试点城市。

  此前,在传闻的试点城市中,上海、重庆、武汉等被提及,但有关部门迟迟未予公开。外界则普遍认为,上海最有可能先吃“螃蟹”。

  据记者了解,在上海提交的房产税试点方案中,税率初定在0.5%~0.8%,略低于经营性物业的税率。但房产税征收是否会“照顾”自住型需求和人均住房面积低于当地平均水平的家庭,目前尚不明确。

  研究员:对股市利好

  一位资深地产分析师表示,之前的预期是今年会推出房产税,地产股跌得很惨,但是地产股从底部反弹上来后,市场就已经开始预期今年不会推房产税了。

  也有券商人士认为,如果2012年推行房产税试点,那么真正出台房产税将肯定会在2012年之后,对于地产股乃至大盘来说,这应该也算是一种预期内的利好。国信证券地产行业研究员黄道立认为,目前房产税试点细则还没出来,所以很难分析出具体有多大的影响。

  昨日,地产板块呈现震荡平稳走势,全天仅下跌0.51%,地产个股涨跌互现。

 
上篇文章: 福州5月房价同比涨3.8% 楼市陷入观望
下篇文章: 原统计局长谈房地产:寄望强劲反弹很不现实

声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。 Made by Xml
更多
杭州热点楼盘
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
莲花商务中心 西湖区
改革月报大楼 上城区
东杭大厦 江干区
杭州最新楼盘
德胜中路清龙茶叶 下城区
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
之江大楼 西湖区
浙江长城资产大楼 上城区
热点新闻 >>更多  
·福州5月房价同比涨3.8% 楼市陷
·二套房“认房又认贷” 新规“封杀”
·全国70大中城市4月房价同比上涨1
·二套房贷款“明松暗紧” 楼市再现“
·银监会要求金融机构不得向囤地捂盘房
·遏制房价政策投机资金撤离 杭州房价
·金融调控明年或至 二套房贷料成整治
·只租房不买房 华人感受迪拜楼市冷暖
·房地产泡沫已经出现 最大限度的加大
·中国房价同比连跌5个月 业内称楼市