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福州5月房价同比涨3.8% 楼市陷入观望

发布时间:2010-6-11


  受调控影响,与上月相比基本持平;市场陷低谷,大部分开发商收缩投资,而资金充裕的地产商却看好后市,频频拿地

  10日,国家统计局发布《70个大中城市房屋销售价格指数》,5月福州房屋销售价格同比上涨3.8%,环比却基本停滞,微涨0.1%。受调控新政的影响,楼市已陷入观望,房价涨势得到遏制,近段时间各地土地拍卖市场降温,但在对行业长期发展前景看好的预期下,不少地产大鳄逆势抄底土地市场。

  榕上月房价停涨

  国家统计局公布的数据显示,5月份福州市房屋销售价格指数同比涨3.8%,环比微涨0.1%;新建住宅价格指数同比涨7.2%,环比持平;二手房住宅价格指数同比涨0.2%,环比涨0.1%。厦门地区房屋销售价格指数同比涨8%,环比下滑0.2%;新建住宅价格指数同比涨8.6%,环比持平;二手房住宅价格指数同比涨12.2%,环比跌0.8%。

  “这个月房价还有继续下滑的趋势”,福州双安房产经理郑爱新表示,新政出台后,二手房的成交价就开始逐步下滑,目前已经下滑了10%~15%。而记者从福州一手房市场了解到,近段时间福州各大楼盘的优惠促销有所增多,而一些新开盘的楼盘,销售价格也比预期的要低些,开发商的定价相对更理性了。 本文由城市猎房编辑整理,转载自城市猎房|福州房产网。

  “这次调控的组合拳,对楼市的调控效果还是比较明显的”,业内人士表示,由于力度比较“狠”,而且是连续出拳,房市已从明显降温到陷入低谷。

  房企放缓开发速度

  根据国家统计局的数据,5月份,全国房地产开发景气指数为105.07,比4月份回落0.59点,比去年同期提高9.13点。

  “短期内,调控持续时间和房价是成反比的”,一位业内人士表示,随着调控政策的持续,房价有可能逐步下滑。“现在大都在扛,要是成交量还维持低位,开发商就不得不下调价格了。据介绍,“新国十条”出台后,开发商也在做新政调控效果的评估,也逐步修正自己的投资开发节奏、销售计划、楼盘定价、推盘速度等。

  而在二手房市场,不少二手房中介公司也在加强培训,做好“过冬”的储备。“我们已经预感到寒冬的来临”,麦田房产总经理黄少华表示,市场行情好的时候忙扩张,行情淡的时候就要抓紧练内功。业内人士认为,二手房中介是否会出现2008年的倒闭潮,目前还很难预估。

 
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