首页 > 写字楼新闻 > 机构论市

机构论市


促销降价为市场主流 楼市成交量触底反弹

发布时间:2012-5-19 8:31:32


 

“五一”小长假,杭州不少“刚需”盘都推出全新单位,而且价格也相当吸引,拥有大量实用中小户型的项目因此大卖。


中小户型成主流 占房源44%

根据爱房网的统计,4月份杭州共有41个楼盘的新货取得了预售证,增加预售房源近9000套。尽管其中不少项目已赶在“五一”之前或者小长假期间开售,但可以预计的是,加上之前积压下来的单位,5月整个杭州的住宅市场货源依然非常充裕。据了解,在4月新增的近9000套房源中,满足首次置业者和部分改善型买家的30~100平方米中小户型有近4000套,占了4月预售房源的44%;而101~145平方米的大户型则有约2500套,占4月预售房源的28%,146平方米以上的豪宅单位仍比预想中的要多,达到2465套,占比27%。

签约量大增 价格微升0.3%

经过几天的签约,根据4月29日~5月6日这8天的中原地产住宅签约数据,已经能证明价格适宜的“刚需”盘是小长假的大赢家,8天内杭州十区两市共签约2318套住宅。同样处于限购氛围下,今年和去年同期相比签约量增长了近五成,价格微升0.3%,为11428元/平,即每平方米仅比去年同期上升了38元而已。

中原地产签约数据显示,4月29日~5月6日,杭州签约量第一名为增城雅居乐御宾府,8天共签约159套,签约均价仅为6701元/平。第二名同样是雅居乐的项目,为番禺的城南源著,8天共签约139套,均价10388元/平,岭南新世界排名第三,签约96套,均价16540元/平,碧桂园凤凰城签约93套,均价8746元/平。节前非常受关注的海珠地铁概念大盘罗马家园也以笋价取得了不俗的销售成绩,8天签约了78套,均价18708元/平。

有楼盘销售负责人认为,在价格几乎没变的情况下,成交量大增,不仅说明了杭州“刚需”强劲,也说明了“没有卖不出去的货,只有卖不出去的价”。同时也证明了此次宏观调控确实抑制了房价上涨的势头,“刚需”买家近期入市可以说是碰到了好时候。不过,近期成交明显回暖也是各区域“刚需”盘集体促销打折的结果,但“刚需”买家对价格十分敏感,如果楼盘因为成交回暖就开始涨价,可能会把买家积极的心态再次打沉。
 

 
上篇文章: 外资抄底中国楼市 主要锁定商业地产
下篇文章: 房企转战写字楼 资本乱象丛生

声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。 Made by Xml
更多
杭州热点楼盘
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
莲花商务中心 西湖区
改革月报大楼 上城区
东杭大厦 江干区
杭州最新楼盘
德胜中路清龙茶叶 下城区
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
之江大楼 西湖区
浙江长城资产大楼 上城区
热点新闻 >>更多  
·外资抄底中国楼市 主要锁定商业地产
·浙写字楼整购频频
·城市化推动写字楼商圈多中心化
·广州写字楼供应创新高
·京写字楼需求日益旺盛
·中心写字楼与陆家嘴写字楼看齐
·高力国际:一季度沪楼市表现平稳
·评估写字楼投资价值
·北京写字楼成交涨3倍
·北京写字楼未来几年面临较大短缺