首页 > 写字楼新闻 > 机构论市

机构论市


楼市调控难放松 全面停止对房地产开发商贷款

发布时间:2011-12-2



25日中午11点半,由央行牵头开会,各大国有银行接到通知,全面停止对房地产开发商贷款,何时放开等待通知。

国泰君安分析师王成认为,如果传言确实,只能说明两点:1、调控不会放松,政府在逼迫地产商加大推盘力度,而不是目前的硬扛;2、对经济增速下滑有所担忧,希望银行把开发贷转到其他方向。

他表示,地产泡沫一旦破裂,对金融体系的破坏力是惊人的。“1993年海南地产泡沫破灭,留下的是数不清的烂尾楼和欠账,海南发展银行轰然倒塌。”

还透露,银监会也在加强地产开发贷的管理,对高风险经营的开发企业,银行不得助其通过地产信托类理财产品、发行债券等渠道募集资金。

“我也听到了这个传闻,正在核实。”中信证券首席房地产分析师陈聪说,“地产开发贷不能一刀切,有可能只是针对部分风险比较突出的银行或地区。”他分析,如果全面停贷,开发商的坏账会更多,银行也会受到损失。


据了解,国内市场资金面持续吃紧,上海银行间同业拆放利率各期限品种全线走高,其中隔夜利率高达4.9992%,创近4个月以来新高。央行研究部党组书记焦瑾璞表示,金融机构头寸普遍偏紧,但全面收紧的银根不可能一直绷着,有可能6、7月份会有所松动。

随即记者通过电话向工行、建行、中行相关业务部门进行核实,得到的基本回答是——“目前没有接到正式文件”。其中一家银行金融业务部人士则表示,目前信贷收缩,银行没有钱贷给开发商。“传闻不是说央行牵头么?我们不方便发表评论。”银监会人士在接受记者采访时称,近期确实强调高度防范房地产贷款风险。“地产企业资金非常紧,不少被迫转到信托市场或境外以超高成本融资,一些中小地产企业濒临资金链断裂。此外,前几年土地储备热过程中发放的贷款陆续到期,随着土地溢价率下降,必然导致土地出让收益大幅下降,影响开发商还贷能力。”

 
上篇文章: 新世界制定了5年的土储计划
下篇文章: 受房产的销售影响 财政收入增幅延续了9月来的回落状况

声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。 Made by Xml
更多
杭州热点楼盘
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
莲花商务中心 西湖区
改革月报大楼 上城区
东杭大厦 江干区
杭州最新楼盘
德胜中路清龙茶叶 下城区
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
之江大楼 西湖区
浙江长城资产大楼 上城区
热点新闻 >>更多  
·新世界制定了5年的土储计划
·浙江房产商不能对调控存侥幸心理
·中国企业适应全球化风险能力仍继续努
·上海商业地产库存已超住宅
·淑女屋与LV的竞争
·调控难 房价难降
·担忧经济上升
·杭州楼市将“过早冬”
·“国五条”调控见效
·单价下调四五千元,楼市被迫深度促销