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机构论市


一手商业地产市场走淡 三类产品成交量均下降

发布时间:2011-6-30


六月下旬,杭州一手商业地产市场走淡,三类产品的成交量均下降较为明显。

  上周(6月20日-6月26日),商铺市场动销楼盘7个,成交34套,总面积6705.89平方米,环比下降了30.26%,成交量下降明显。

  单周商铺无新增供应量,以尾盘去化为主,成交主要集中在滨江区块。滨江一桥浦沿区块的风尚蓝湾,周成交17套,成交总面积5630.38平方米,占单周商铺市场成交量的83.96%,位居榜首。据透明售房网数据显示,截至上周,风尚蓝湾还有两套位于一层的商铺可售。

  杭州写字楼市场动销楼盘5个,成交8套,总面积1597.61平方米,环比下降了61.84%,成交量大幅下滑。

  滨江区政府区块的信雅达广场,周成交4套,成交总面积722.77平方米,排行周写字楼成交量第一,截至上周累计销售率77.78%,目前去化速度较慢。

  写字楼市场继续延续了之前一周成交量低迷的态势,各楼盘去化速度放缓,预计未来一段时间将会持续这种状况。

  酒店式公寓市场动销楼盘16个,成交103套,总面积5648.22平方米,环比下降了18.67%。

  上周酒店式公寓新增供应量1例,即下沙东沿江区块的保利·湾天地6号楼,其他区块酒店式公寓则以尾盘去化为主。目前成交量主要集中在城东区块、金沙湖区块、滨江区政府区块和下沙东沿江区块。

  滨江区政府区块的东和时代,周成交27套,成交总面积1448.16平方米,从售楼部了解得知,目前推出的酒店式公寓预定量已超过7成,可售房源已经不多,下次开盘预计将在今年年底。和市场上在售的酒店式公寓有所不同的是,该楼盘在户型设计上趋向于住宅功能,基本户户都带阳台。

 

 
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