首页 > 写字楼新闻 > 写字楼价格

写字楼价格


2季度写字楼价涨8% 下半年新增个数领先全国

发布时间:2010-8-5


  8月3日下午,世邦魏理仕召开成都房地产市场最新趋势研讨会,并发布了二季度写字楼市场报告,报告指出,二季度成都写字楼供应量已经达到约22万平方米,预计下半年还有超过50万平方米新增供应,未来三年成都写字楼将高速放量,市场能否消化成为关注的焦点。

  下半年成都写字楼个数居全国前列

  据金灵介绍,目前成都的写字楼总存量为1736794平方米,预计到2014年成都写字楼的总存量会达到500万平方米,也就是说未来5年的增量会有330万方。

  在世邦魏理仕全国的调查中金灵得出,成都写字楼虽然新增量低于一线城市上海估计400万方的增量,但是从今年下半年新增数量来说,成都写字楼个数超过上海,位居全国之首。  成都顶级写字楼消化至少3年 慢于一线城市

  写字楼供应的快速增长,市场是否有能力消化?根据世邦魏理仕的调查,成都写字楼的消化时间长于一线城市,按照业界标准写字楼正常的消化水平为80%——85%,表现较好的比如成都的超甲级写字楼香格里拉就花了3年的时间消化到80%,与一线城市相比,成都的写字楼空置率一直处于高位。

  据了解,成都写字楼的租赁群体中,外资企业和国内企业各占一半的比例,企业经营类型多以制造业和商贸业为主,成都企业对租用面积的普遍要求是200至400平方米。在金融危机后,写字楼的消化速度下降,特别是一些国外公司在国内的分支机构受影响最大。金灵指出,一些性价比较高的写字楼更符合成都消费群体的需求,最豪华的配置和最好的地段优势都不是打动成都企业的决定因素。

  二季度写字楼售价上涨8.1%

  报告指出,二季度成都写字楼平均租金环比轻微下降0.7%,每月每平方米租金为88.9元。随着喜年广场、金沙万瑞中心和高地中心共约12万平方米在二季度投入使用,导致总体空置率环比上升2.4个百分点至26.3%。

  值得关注的是,长期平稳的写字楼售价在二季度快速上涨,同比上涨8.1%,售价达到每平方米12142元,世邦魏理仕研究部助理经理金灵分析,这种现象很大程度上是由住宅市场投资受打压所致。

 

 
上篇文章: "逆水行舟" 上海楼市成交均价下跌14.19%
下篇文章: 甲级写字楼富海国际港日租金4元

声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。 Made by Xml
更多
杭州热点楼盘
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
莲花商务中心 西湖区
改革月报大楼 上城区
东杭大厦 江干区
杭州最新楼盘
德胜中路清龙茶叶 下城区
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
之江大楼 西湖区
浙江长城资产大楼 上城区
热点新闻 >>更多  
·逆水行舟 上海楼市成交均价下跌14
·金阳商铺 写字楼价格双双攀高
·京写字楼5月环比价涨12.7% 南
·华彬中心引潮写字楼市场 高端品质彰
·楼市股市出于观望期 敏感温州人大手
·新政后上海二手写字楼市场逐渐升温
·深圳写字楼市场空置率下降 租金稳中
·湖南楼市无泡沫 房价比全国均价低一
·钱江新城的写字楼均价只卖六千多
·九龙仓内地土储1亿平方尺 写字楼租