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写字楼价格


钱江新城的写字楼均价只卖六千多

发布时间:2010-4-2


  风雅钱塘商铺10476元/平方米成交、凤凰城写字楼6100元/平方米成交、第六大道7166元/平方米成交……刚刚过去的3月下旬,楼市行情好到沸腾,到处都是排长队托关系求爷爷告奶奶但仍买不到房的人,可另一方面,杭州“低价房”事件曝光一周多来,诸如上述楼盘这样的低价房源仍然“顶风作案”频频现身,数量并且还不少,极大地考验着购房者们本就脆弱不堪的心理承受能力。

  盘点一下上周(3月22日-3月28日)杭州一手商业地产市场的成交数据可以发现,多个楼盘的低价房源赫然在列。滨江区政府附近的风雅钱塘一周成交两套商铺,均价仅为10476元/平方米,有着地铁概念的该楼盘商铺近期陆续有所放量,价格常常高达40000元/平方米以上;申花板块另一楼盘的商铺也有成交,均价10492元/平方米,目前该板块商铺的正常成交价格在30000元/平方米左右;地段绝佳位于西湖文化广场的环球中心近来惊现成交,上周成交9套写字楼房源,25000元/平方米的均价也低到让人诧异,比起周边新的住宅楼盘来差远了;位于钱江新城的钱塘航空大厦继续低价放量,上周以16956元/平方米的均价成交了9套写字楼房源,比起同处钱江新城、近来成交频频的瑞晶国际商务中心21386元/平方米的均价差距明显;下沙的第六大道以7166元/平方米的均价放量成交22套,钱江新城复兴区块的凤凰城也以6100元/平方米的价格成交了17套写字楼房源,六七千的价格低到让人垂涎不已。

  记者随后致电卖出超低价商铺的两个楼盘售楼部。风雅钱塘的售楼人员先是连称不可能会出现一万多一点的均价,后来说要么只可能是位于二楼或三楼的商铺。“我们现在只剩三间商铺可售,其中一间就位于三楼,价格只要9000元/平方米,但面积很大,有1200多平方米。另外两间一楼商铺的价格分别是42000元/平方米和27000元/平方米。”

  如果说风雅钱塘商铺10476元/平方米的均价照这位售楼人员的说法还可以解释的话,那么申花板块另一楼盘售楼小姐爽快给出的“内部购房”答案,则直接告诉你这样的价格根本不是一般人能够买到的。“均价一万多的商铺是我们公司自己买的,外面没有这样的价格,我们仅剩的两间商铺均价要卖35000元/平方米”。

  而就在这一批低价房源依旧堂而皇之大行其道的上周,针对此前被披露的“低价房”风波,杭州市纪委和检察院纷纷表示了高度关注。杭州市纪委负责人表示,已责成杭州市房管局对“超低价卖房”所涉及的人员和房地产公司的情况作进一步的了解核实。如果发现有涉及党员干部违法违纪的问题,将予以严肃处理。杭州市检察院也表示,若发现其中存在权钱交易等腐败行为,将坚决查处,决不姑息,并称市民若有相关线索,可向检察机关举报。随后杭州市房管局也表示已布置开展调查,对低价房源进行梳理,并要求开发公司提交书面情况说明。

  有关单位的坚决表态和各方的舆论压力言犹在耳,低价房源却依然故我频繁成交。昨晚,记者登录透明售房网,依旧看见了低价房源的身影,其中有老面孔也有新面孔:凤凰城再次以6100元/平方米的均价成交6套,下沙的四季风景苑以7790元/平方米的价格成交1套。

  低价房源,真的全是内部购房?哪些人在买这些内部房,当中是否存在利益输送?此番低价房风波最终能否给大家一个明确的答案,本报将继续关注。

 
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