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写字楼价格


中心板块楼市走低 锡城均价下跌

发布时间:2009-11-24


  据无锡搜房网对商品房网上合同备案系统发布数据统计,2009年11月16日至11月22日,无锡全市商品房共计成交2177套,成交面积22.75万平米,成交均价6920元/平米,日均成交311套。从成交数据来看,上周无锡楼市量升价跌,成交套数较前一周增加377套,成交面积增售3.69万平米,成交均价每平米下降了429元。

  从区域成交情况来看,上周无锡楼市成交量被滨湖区、新区、惠山区三大区域瓜分,三者出量占据全市商品房成交量的73.23%。另外,北塘区和锡山区由热点个盘带动,成交保持2万平米以上,而崇安区与南长区热点项目房源销售进入尾声,区域出量跌破1万平米。

  滨湖区表现依然突出,一周成交620套,成交面积达6.77万平米,增量达1.92万平米,环比上涨39.5%,集中了全市销量的28.5%。该区域内无论是河埒口板块还是大学城板块,楼盘成交非常活跃,特别是热点个盘经常开盘售罄,推动区域出量持续走高。此外,外围市场个盘成交也走高。其中特别值得一提的是,近期万达广场加推的精装小户型,以低总价、月供少等优势,受到刚性需求与投资需求客户青睐,一周本案273套,成交面积1.7万平米。

  新区成交509套,成交面积5.01万平米,出量增加1.45万平米,环比上涨40.7%。新区板块出量受到个盘影响较大,导致成交量波动较大。上周区域内新房源面市多,带来不少新生活力,如华夏太阳城、MARK铭城花园、金润华庭等项目新推的房源,以较高性价比吸引购房者出手置业,推动区域整体出量走高。其中,华夏太阳城成交了1.46万平米。

 

 
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