首页 > 写字楼新闻 > 写字楼网

写字楼网


二手写字楼今年累计涨27% 一手写字楼零供应致成交下滑

发布时间:2011-6-10


住宅限购之下,写字楼市场的火爆持续。美联物业、中原地产日前发布的统计数据显示,5月一手写字楼成交均价环比上涨近30%,二手写字楼价格环比上涨近6%。

据美联物业全国研究中心日前发布的深圳二手写字楼价格指数,样本的成交均价为49465元/平方米,环比上升约5.9%,同比上涨约50.3%,这个数据相对去年12月上升了26.7%,每平方米的实际价格上升超过1万元。其中,福田中心区部分二手写字楼的成交价已突破7万元/平方米大关。

“从住宅实行限购令开始到现在,二手写字楼市场处在一个交易黄金时期,价格持续、较大幅度攀升,成交面积迅速扩大。近期每月的成交套数维持在200套左右,成交面积可达到4万平方米。”美联物业全国研究中心主任徐枫说。

 然而,全市一手写字楼已经连续5个月没有新增供应,大部分开发商就写字楼项目只租不售。美联物业全国研究中心的统计显示,目前全市只租不售(包括发展商持有部分)的写字楼项目有24个,全市各区均有分布,其中以福田、南山两区最多。

在此情况下,一手写字楼的成交量下滑。中原地产统计数据显示,5月全市一手办公楼销售面积为2 3 0 1平方米,环比下降了56.6%,其中,如星海名城七期(振业国际商务大厦)、珠江广场等的售价都有1000-3000元/平方米的上涨,全市一手楼成交均价显示上涨约29.4%.
 

 
上篇文章: 城南最“潮”写字楼或成商务地产试金石 3年价格翻2倍
下篇文章: 楼市投资,向左还是向右?

声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。 Made by Xml
更多
杭州热点楼盘
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
莲花商务中心 西湖区
改革月报大楼 上城区
东杭大厦 江干区
杭州最新楼盘
德胜中路清龙茶叶 下城区
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
之江大楼 西湖区
浙江长城资产大楼 上城区
热点新闻 >>更多  
·城南最“潮”写字楼或成商务地产试金
·商业地产跨入细分时代 投资者热炒写
·写字楼、商铺以及异地买房等多种形式
·投资者热炒写字楼 时代金融中心未来
·为何投资者纷纷转而投资写字楼?
·写字楼上周单日成交215套创新高
·杭州滨江润和信雅达推出精装写字楼
·写字楼火爆行情再辐射 行业收购兼并
·写字楼租金、成交均价环比温和上涨
·5月成都写字楼是近期供应主力