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商业地产跨入细分时代 投资者热炒写字楼

发布时间:2011-6-8


一股写字楼投资热的大潮席卷全国。在商铺热销之后,写字楼又在房地产领域掀起了新一轮投资高潮。据相关报道一线城市写字楼市场已供不应求。

数据显示,第一季度,一线城市写字楼的年租金增长率超过10%,售价环比上涨超5%,这正是投资者看好写字楼的原因。SOHO中国董事长潘石屹表示,“仅从租金回报率这个指标来看,如果公寓和住宅是3%的话,商业地产至少是6%,基本上是翻一番。”而作为商业地产主力的写字楼,其投资回报率更是6%—8%。

写字楼热潮的大背景是房地产调控日趋严厉,资金逐渐从住宅流向商业地产。而其背后隐藏的是商业地产进一步细分的发展方向。

“商业地产发展到一定阶段,必然跨入细分时代,谁更早地抢占先机,谁就在竞争中占据有利地位。”
 

 
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