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5月成都写字楼是近期供应主力

发布时间:2011-5-24


5月房交会后,成都楼市的推盘节奏较往年有所加快,而今年楼市关注的焦点商业地产项目也将在近期进入相对集中的推盘期,其中以城南的写字楼项目所占体量较大,想选铺、买写字楼的朋友需要擦亮眼睛选到潜力股。

  类型,写字楼是近期供应主力

  从近期已经开盘销售或即将开盘的商业项目来看,写字楼是近期供应的主角,而独立商铺的供应较为稀缺。

  5月7日,奥克斯广场·6A超甲级写字楼首度开盘,据开发商透露当日售出货值近两亿元的房源。“可能是巧合,也有可能是这样的销售佳绩让手上握有商业地产项目的开发商们按捺不住了。”有市场研究人士透露,5月底至6月成都市场将会迎来一个商业地产的集中销售期。这其中,就有城南的茂业中心项目,其首批次房源为160平方米-1700平方米的写字楼,预计销售均价在13000元/平方米左右。5月28日,大鼎世纪广场也将推出面积区间在180平方米-200平方米的写字楼产品,销售单价同样也在13000元左右。

  此外,保利地产将打包成都项目旗下商业在6月集中展示和推荐,其中包括保利·中心、保利·香槟国际、保利·心语花园等多个项目共计30多万平方米体量的商业地产产品。

  区域,城南是供应主力

  在近期商业地产项目的供应区域上,城南区域都是绝对主力,奥克斯广场、大鼎世纪广场、茂业中心,以及将在6月推出的保利中心、保利·心语花园LOFT都位于城南。

  除了已经公开开盘日期和销售信息的商业项目以外,成都商报记者还了解到,近期位于城南的多个写字楼项目都在做销售的最后准备工作,这其中包括布鲁明顿广场、德商国际、中航国际广场等等,根据其推盘节奏这些项目都将于今年下半年面市销售。

  业内人士认为,供应集中在一个区域,主要源自于庞大的需求。众所周知,今年以来商业地产急速升温,而城南受传统商务区和金融城的消息利好,一直以来所推的商业项目都走量较快。“根据过去3个月的统计数据,有超过六成的写字楼需求都集中在国际城南。”中原地产工商铺部相关人士认为,在今后5年内,城南仍将是成都商业地产发展的重心。据高力国际总经理蔡孟颐介绍,从2008年至今,国际城南甲级写字楼的增值幅度位居各类地产物业前列,在租金和出租率方面也是名列各区域前茅。

 

 
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