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对于即将实施的《成都市商品房预售方案管理暂行规定》和《成都市商品房预售网上签约暂行规定》，是否真正能够起到遏制房价上涨的作用？多数人认为，关键在于如何落实和执行政策规定。
“规定的出台表明了政府加强市场监管的决心。”成都宇森集团副总经理韦东说，作为有社会责任感、诚信的开发商本身就不应通过“自留房屋”的方式，变相囤积房源牟取利益。此次出台的两个“暂行规定”，既维护了老百姓利益，也有利于引导开发商走上良性发展的道路。“用透明的销售方式，让消费者和开发商站在平等的地位，这也能让消费者更多地感受到开发商正在为他们创造更多的价值共享。”成都华侨城地产事业部相关负责人则认为，即将建立的透明售房网很有发展前景。网签系统要公示包括商品房项目的基本情况，商品房项目的建设情况等诸多相关信息，透明售房平台的搭建，使购房者与开发商站到了同一个信息平台上。
这个透明售房网让原本处于“信息不对称”弱势地位的购房者能够了解到开发企业及项目的具体情况。该负责人认为，通过提高透明度来规范房地产企业的销售行为，将为成都房地产市场整体的健康稳定发展系上一根“保险绳”。“相关法律规定商品房属于房地产开发商自主定价，房管部门无权对商品房价格进行核定，不能直接调控房价。”四川创元集团有限公司董事长陈国良发出了不同的声音。针对制约开发商随意提价售房的“楼盘调价先申报，新价公示前必须按原价销售”这一规定，他认为，可对楼盘采取限定利润率的方法进行调控，房管局可定期对各大楼盘进行抽查，要求售价超出高利润率的开发商进行整改。 |
