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金沙湖下沙的“纽约中央公园”意在助推房地产?

发布时间:2011-6-25


在拥有了西湖后,杭州东面又将“诞生”一个新的湖泊。昨天,下沙举行了人工“金沙湖”开挖仪式,该湖湖区面积近1290亩,相当于2/3大小的浙大玉泉校区。

据介绍,“金沙湖”的设计理念参照了纽约中央公园,建成后将是一个集观光旅游、休闲度假、购物娱乐为一体的城市综合体,成为杭州东部的“城市之眼”。

建成下沙的“纽约中央公园”

金沙湖项目位于下沙中心区内,南起北苑路、北至金沙大道、东临新业北路、西接规划中的聚首路。整个金沙湖的湖区面积86公顷(1290亩),其中湖面面积36公顷(540亩),湖面面积与纽约中央公园的湖面面积相近。据了解,2011年底将基本完成金沙湖湖体开挖工程。2012年底,完成金沙湖湖区周边景观、公共交通设施等工程。5年后,湖区基本成型。

下沙为何要建这样一个大面积的人口湖泊呢?相关人士昨天介绍说,原因有三:一是相对集中的大面积水域及绿化,有利于抑制区域热岛效应,改善微气候环境;二是围绕金沙湖可建设多层次的文化、娱乐及生活休闲目的地,完善下沙的社会功能;三是形成并提升周边区块的金融、商业开发价值。

值得一提的是,金沙湖项目的设计团队是由国际著名的建筑设计大师“卡洛斯奥特”团队承担,他们曾设计了钱江新城的“日月同辉”标志性建筑。

昨天,卡洛斯奥特表示,金沙湖项目参考并借鉴了全球各大都市类似项目的开发设计经验,包括了纽约的中央公园。

引优质水,水质控制不能比西湖差

一个事实是,金沙湖为人工开挖湖泊,仅靠天然降水既难以维持湖体蒸发、渗透损失的水量,也难以维持湖水水质,因此必须引用外来水源为湖区补水。金沙湖建设的总体设计思路确定为“拦截污染源、外引优质水”。

相关人士介绍说,他们将通过比选优质水源;拦截陆源污染;与周围河网水系相对隔绝;调整部分河道,补偿现有河网输、排能力;建设湖区生态系统;实施长期监控和长效管理等一系列措施对金沙湖湖区水质进行有效控制。

“建成后的金沙湖湖区水质标准将高于玄武湖、洞庭湖、鄱阳湖等国内湖泊,甚至将优于西湖水质。”他说,清澈的湖水,优美的景观,肯定能让游客流连忘返。

据了解,围绕金沙湖,政府部门还在周边规划了城市道路、河道、广场、绿地、加油站、公交首末站等各种市政基础设施;规划了市民中心及中小学、三甲医院等公共设施;规划了住宅、商场、超市、金融业、酒店、写字楼等生活配套设施。而金沙湖的边上还有地铁1号线站点。“金沙湖周边已形成了板块概念。”

目前,在金沙湖板块内,希尔顿酒店集团已正式入驻;集办公、居住、休闲、购物、商贸、娱乐为一体的综合商业项目盈都商业广场项目已签约;总投资15亿元,与邵逸夫医院合作的杭州下沙三甲医院将于2011年投入使用;下沙商业综合大楼、德胜商业综合楼、下沙创意大厦等社区三产项目正在加快建设。

此外,金沙湖板块已经越来越受到房地产开发商的高度关注,成为杭州一个重要的房产板块——去年,12月3日,国内地产大鳄之一的龙湖集团首入杭州,拿的就是金沙湖畔的地块。目前,金沙湖周边已经开工建设的房地产项目有杭州东部国际商务中心、名城、德信、金沙阳光等。正在筹备开工的项目有世纪联华、金孚洋等。而今年,金沙湖板块内仍有土地出让计划。

这不得不让人们有所想象,金沙湖的建设是不是在力推区块内的房地产项目。昨天,记者也联系到德信集团的营销总监路双全。

“我们并不认为金沙湖项目意在推房地产。这应该是城市扩展和发展的需要,是政府规划承诺的兑现。”不过,金沙湖的开建对房地产商来说,自然是个好消息。“现在,我们已经把金沙湖作为营销的一个亮点来提了。”

 

 
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