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商业地产


扩充甲级写字楼租赁成交额 珠江新城遥遥领先

发布时间:2011-6-20


日前,仲量联行发布的研究报告显示,随着各行各业对甲级写字楼需求全面升温,特别是扩充需求的增加,令珠江新城成为大型商户相继进驻的重点区域,2010~2011年一季度,全市因跨区扩充、升级及首次落户产生的甲级写字楼租赁成交额中,珠江新城均比市内其他区域遥遥领先。其中,单是扩充需求就占了2011年上半年租赁成交56%。

  仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪表示,在后金融危机时期,全球企业将资源投向新兴市场,根据仲量联行2011年全球企业房地产调查报告显示,预期投放在中国的房地产资产组合净增长率为50%以上。广州亦成为新的经济增长点,将在珠三角“产业一体化”的目标下继续往经济转型、产业升级和经济发展方式转变。在广东以及珠三角庞大的消费市场的支撑下,广州作为中心城市未来经济发展仍以内需为主导,背靠交通网络枢纽的优势,将加大服务业发展,产业的提升并因此带动写字楼的需求。

    面对庞大的需求量,预期今年下半年全市甲级写字楼的净纳量将突破70万平方米,超越历史高位。受强劲的需求支撑,再加上优质物业不断落成,未来租金将呈结构性上涨。目前,广州甲级写字楼资本值相比北京、上海、深圳仍然偏低,物业潜在投资价值突出。去年,全市甲级写字楼资本值同比大幅上涨了28.4%。预期未来上涨空间持续,商用物业将成为广州房地产投资市场的热点。

 

 
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