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商业地产


限购令落地 二三线城市商业地产备受关注

发布时间:2011-6-10


   据新闻晨报报道,日前在上海举办的“中国商业地产博览会主题研讨会”上,众专家指出,中国内地商业地产的价值仍待挖掘,尤其是二三线城市机会多多。

  而南都记者了解到,目前广佛多家实力开发商也已经纷纷进驻二三线城市,拓展包括住宅、商业和旅游度假地产项目,单单是在佛山周边的区域就包括有中山、肇庆、阳江和江门等。其中,在今年3月份“招商地产2011投资者暨合作伙伴交流会”上,招商地产董事长林少斌也曾表示,今年招商地产会更加关注围绕北京、上海和广州三个管理总部周边的二、三线城市,同时商业地产的整个投资比重加大。

  该报道中还提到,相比一线城市,随着中国内地二三线城市居民购买力大幅提高,开发商业地产的空间更大。据雅士铂(亚洲)机构总裁杨咏诗透露,不少在北京、上海成功套现的海外地产基金(包括摩根士丹利等)正把获利的资金重新投向中国市场,目标则变成二三线城市的商业地产项目,这些项目的价值仍处被低估阶段。

  南都记者采访发现,随着今年限购令的落地,佛山本土商业地产逐渐升温,不限购的商业性质公寓占据了市场的成交主力,而且一二手商铺也成为实力买家的投资热点。除此之外,周边城市的商业地产也备受关注。

  5月底,二手中介吉之堡地产代理台山地王广场的商铺销售,推出了“购铺团”。有业内人士表示,现在有更多的资金流向商业地产投资,包括佛山周边具有发展潜力的城市。

  路漫漫 整理报道

   金融通

     加息预期推高买家急办房贷

  近日,有媒体报道,随着“加息通道”的开启以及后续加息的预期不断增加,有部分购房者为了节省利息而急办贷款。银行业内人士表示,楼市放量带动购房者的贷款需求增加,虽然客户普遍希望尽快放款,但并不能保证所有客户都能赶在加息前办完房贷手续,只能优先考虑V IP客户。

  “如果贷款审批之后遇到加息,会从次年才调整利息,所以希望尽早获批房贷。”佛山消费者告诉记者,单次加息对自己月供影响并不大,但是随着重复加息以及后期还可能再度调整,所以希望能够催促银行方面加快办理。

  记者了解到,佛山目前房贷政策也已经十分紧张,首套房的利率基本都已经没有优惠折扣,部分银行还执行上浮10%的标准,二套房则上浮20%以上。

 

 
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