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明年年底开业引爆“万达商圈” 更多主流家庭分享万达广场价值

发布时间:2013-11-15


        万达摒弃了“建成-出售”的传统商业盈利模式,通过自持高比例的商业物业,进行统一经营,把商业培育期压缩在最短时间之内。杭州万达广场除写字楼部分外,自持80%左右的商业物业,由亚洲最大的商业管理企业——万达商业管理公司统一经营。万达有充裕的空间在超过5000家的合作商家中,挑选出上百家最适合当地消费习性的商家放在一座万达广场中。这就确保了万达广场无论建在城市中心还是新发展区域,都能开一个旺一个。

  万达百货、万达IMAX影院、大歌星KTV和大玩家游乐城等万达旗下的四大主力店,被业界誉为万达广场商业资源的“四张王牌”。作为第三代万达广场的经典项目,杭州万达广场无疑将配置这“四张王牌”。据悉,万达百货是中国最大的连锁百货企业。大歌星是中国最大的连锁量贩KTV娱乐企业。万达是国内最大的IMAX影院运营商,也是北美以外第一,全球第二的IMAX影院运营商。除了万达自有的四大主力店,杭州万达广场还将从强大的战略合作资源中挑选出一家著名品牌超市以及杭州本土的著名餐饮品牌,形成五六个主力店、10-15个次主力店以及其他百个商家的商业规模。

  自持与统一经营是商业地产项目成功的前提法则。这也是一种多方共赢的商业地产开发模式,道理虽然简单,但要采用这种模式,必然依赖于强大的资本实力。作为中国商业地产领军企业,万达集团经过25年的快速发展,形成以商业地产、高级酒店、文化旅游、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团。2012年,企业资产3000亿元,年收入1417亿元,年纳税202亿元,净利润超过100亿元。已在全国开业68座万达广场、38家五星和超五星级酒店、6000块电影屏幕、57家百货店、63家量贩KTV,持有物业面积1290万平方米,规模全球第二。

  在国内的一线品牌城市综合体中,杭州拥有万达广场、万象城、龙湖天街、来福士、银泰城等。在这些城市综合体中,万达广场将处于怎样的水准?这一切只有等这些城市综合体全部开业以后才能进行精确比较。但是在万达集团内部,杭州万达广场的愿景是“打造成中国最炫的万达广场,成为最能代表杭州城市形象的城市综合体”。因此,对于杭州人来说,万达广场不仅将是极佳的消费场所,更是分享万达独特商业价值的投资平台。特别是杭州万达广场百万级写字楼产品的即将首次推出,更是把这种价值分享的机会覆盖到了更多主流家庭。等到明年年底杭州万达广场高比例自持商业物业满铺开业之时,这种价值很可能被瞬间引爆。

 
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