首页 > 写字楼新闻 > 热点新闻

热点新闻


写字楼业务管理方案(七)

发布时间:2013-10-28


1、安全监控
(1)监控设施应24小时开通,保证对安全出入口、内部重点区域的安全监控,保持完整的监控记录;
(2)监控中心收到火情、险情及其他异常情况报警信号后,应及时报警、并通知相关人员及时赶到现场进行处理;
(3)监控的录入资料应至少保持7天,有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行;
(4)保持治安电话畅通,接听及时(铃响三声内应接听)。

2、交通和车辆停放管理
(1)根据实际情况设置行车指示标志,规定车辆行驶路线,指定车辆停放区域,公开收费标准;
(2)车辆管理人员应对进出的各类车辆进行管理,维护交通秩序,保证车辆便于通行、易于停放;若对进出车辆
有疑问,应向驾驶员敬礼后再进行询问;
(3)收费管理的车库应24小时有专人管理;车辆停放有序,车库场地定时清洁,无易燃、易爆等物品存放;防止漏油、漏气车辆进入停车场;
(4)地面、墙面按车辆道路行驶要求设立明显指示牌,照明、消防器械配置齐全;
(5)非机动车应定点停放。

3、消防安全管理
(1)应建立健全消防管理制度,建立消防责任制;
(2)楼内应设置消防设施,保持消防通道畅通,在楼内明显位置设置消防疏散示意图;
(3)定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护,保持其完整、完好,能正常使用;消防带圈绕均匀,灭火器材保险栓及喷嘴外壳良好,压力指示在区域线范围内,器材不超过有效期,各类设备设施能正常运行与使用;检查记录详细,如发现消防器材有异常情况,应及时予以调换或报修;
(4)制订火险应急预案,定期进行消防宣传和消防演习;
(5)对易燃易爆品设专人专区管理。

4、安全生产及灾害预防
(1)建立健全安全生产规章制度和操作规程,普及安全用电、用气知识。如遇暴雨或其他灾害性天气时,应采
取以下应急措施:
①对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施的抗强风能力进行检查和加固;
②对集水井水泵运转情况进行检查,保证正常排涝;
③对排水系统进行检查疏通,清除杂物,确保排水畅通;
④及时准备必要的抢险物资,安排值班人员进行巡查。
(2)突发事件管理
①根据各写字楼物业管理的实际情况,制定突发性公共事件应急预案,每年根据实际情况组织1-2次应急演习;
②当发生突发性事件时,应按预定方案进行处理,全力配合有关部门,保护顾客人身安全并尽量减少财产损失。

5、环境保洁服务
(1)环卫设施:应根据写字楼的实际情况合理设置相关环卫设施,如在主要进出口设置果皮箱、在适当位置设置垃圾中转房、在集中装修期间应有临时建渣堆放处等。
(2)清洁、保洁责任制:清洁、保洁实行责任制,有专职保洁人员和明确的责任范围,实行标准化作业。

 
上篇文章: 写字楼业务管理方案(六)
下篇文章: 写字楼管理细则(一)

声明:本站文章资源来源于网络,版权归原作者所有!如有侵犯,望告知,以便及时删除。
更多
杭州热点楼盘
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
莲花商务中心 西湖区
改革月报大楼 上城区
东杭大厦 江干区
杭州最新楼盘
德胜中路清龙茶叶 下城区
坚果2.0 西湖区
秋涛发展大厦 江干区
金龙财富中心 下城区
之江大楼 西湖区
浙江长城资产大楼 上城区
热点新闻 >>更多  
·写字楼业务管理方案(六)
·写字楼业务管理方案(五)
·写字楼业务管理方案(四)
·写字楼业务管理方案(三)
·写字楼业务管理方案(二)
·写字楼业务管理方案(一)
·跟杭州写字楼看杭州房博会参展房
·杭州写字楼盘点杭州下沙写字楼
·跟杭州写字楼看杭州高端写字楼租金上
·杭州写字楼提醒租赁写字楼的注意事项