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杭州写字楼盘点杭州下沙写字楼

发布时间:2013-10-24


    据统计:下沙已投用和在建的写字楼加起来有近三十个,主要集中在6号大街以北、德胜以南的区域,金沙湖板块和高教园区板块之内,其中沿地铁1号线有6个项目,售价在1万元到2万元/平方米。

    杭州主城区的写字楼主要集中在黄龙商圈、武林广场、钱江新城,和它们的成熟相比,下沙的写字楼无疑是“年轻一族”。据杭州本土网站统计,下沙已投用和在建的写字楼加起来有近三十个,主要集中在6号大街以北、德胜以南的区域,金沙湖板块和高教园区板块之内,其中沿地铁1号线有6个项目,售价在1万元到2万元/平方米。

一、下沙写字楼租金便宜不到主城区的一半
    据相关统计数据显示,杭州优质写字楼平均租金一般在每天6元/平方米左右,以300平方米为例,月租金大约5.4万元。以具体板块论,黄龙地区最贵,日租金为8~9元/平方米;武林次之,一天大概7~8元/平方米;钱江新城为日租金4元/平方米左右;庆春凤起板块等市中心板块,日租金约3.5元/平方米。

    相比之下,下沙写字楼平均日租金大约1元到1.5元/平方米,300平方米每个月大约是9000元到13500元,只有杭州主城区最便宜写字楼的一半,运行成熟的高端写字楼,日租金也只要2.5元/平方米。

二、中小企业集中进驻
    众所周知,下沙近70%的土地是工业用地,聚集着不少企业,其中300多家为大中型高新企业。现在,有越来越多的中小型公司也被吸引到了下沙,它们以工业设计、电子商务、创意策划为主营业务。据下沙一位多年从事商业地产的人士说,下沙写字楼里目前主要集中了一些中小型企业。从成本上来看,在下沙办公要比杭州主城区低得多,对于一个企业来讲,在初创阶段,大多会选择创业园区,下沙有许多创业园区,这些园区集中着近千家中小企业。租一两百平方米的话,月租金才4000-10000元,比主城区要便宜得多。

 
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