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杭州写字楼主要分布区域

发布时间:2013-7-15 8:27:23


 钱江新城

  钱江新城板块仍然是杭州目前写字楼增量最大的板块,区域产业主要以金融、房地产、会展、国际商务等现代服务业和部分先进制造业为主,交通通达度与一些传统板块相比还有待提高,其核心区主要配套设施有万象城和洲际酒店,商业商务配套也尚待完善。目前区域空置率在40%左右。
 
  黄龙
 
  黄龙板块主要以旅游、商务、会展、创意设计等现代服务业和电子信息等先进制造业为主,交通方便,商业商务配套成熟,区域内及周边拥有黄龙饭店、世贸君澜大酒店、欧美中心等配套设施。目前版块内写字楼空置率低于10%。
 
  武林
 
  武林板块地处杭州市区核心商圈,区域内拥有杭州大厦、武林银泰、万豪大酒店、雷迪森大酒店等配套设施,商业商务配套成熟。版块内还设有地铁一号线武林广场站与西湖文化广场站,交通畅达,空置率在10%以下。
 
  申花
 
  申花板块被誉为杭州未来的"徐家汇",区域坐拥西溪湿地国家旅游度假区资源,拥有得天独厚的自然环境和商业条件。周边汇集了浙大紫金港校区,6大科技产业园,印象城,西城广场等商业配套。区域目前集中了城西银泰城、矩阵国际、同人精华等品牌商业项目,是未来城西主要的写字楼公寓区域之一。
 
  庆春
 
  庆春20世纪90年代,庆春路定位金融街,那时出现了一批以中山花园、西子花园、东清大厦为代表的商住楼盘,并很快成为一些小型民营企业的办公场所,这里是杭州最早的写字楼聚集区。近些年,区域无新增供应量,入驻率居高不下,不过也暴露出交通拥挤,停车不便,物业陈旧等诸多问题。
 
  城北
 
  以运河CBD为代表的城北的写字楼供应去年以来开始逐渐冒尖。原先该区域内以商住楼和乙级写字楼为主,缺少高品质甲级写字楼。但去年下半年万通中心等项目入市销售,填补了此类空缺。未来城北将打造运河CBD和新天地两大商务圈,写字楼市场格局或将重新改写。
 
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